بافت فرسوده گلوگاه توسعه استان تهران+فیلم

به گزارش حلقه وصل، در حال حاضر بسیاری از شهرهای کشور با مسئله بافت‌های فرسوده روبه‌رو هستند، این بافت‌ها یا هسته‌های قدیمی شهرها بوده و به مرور زمان دچار فرسودگی و عدم کارایی شده‌اند و یا در دوران معاصر بدون رعایت ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی شکل گرفته و از این‌ رو اکنون با مسائل و مشکلات بسیاری روبه‌رو بوده و این مشکلات را به کل شهر نیز تسری می‌دهند.

بنا به اعلام محمدحسین مقیمی استاندار تهران 2 میلیون و 200 هزار نفر در استان تهران و یک میلیون و 270 هزار نفر در شهر تهران در بافت فرسوده زندگی می‌کنند این موضوع با توجه به رشد روزافزون جمعیت در استان تهران و شرایط ساخت‌ و‌ ساز در آن که در برخی محلات متأسفانه پر از کوچه‌های تنگ و باریکی است که حتی امکان عبور یک خودروی معمولی هم از آن وجود ندارد، نحوه خدمت‌رسانی به ویژه در مواقع بحرانی را با مشکلات بسیاری روبه‌رو می‌سازد و تلفات ناشی از آن را افزایش می‌دهد.

ساخت‌و ساز در بافت فرسوده استان تهران نیازمند تأمین 100 هکتار زمین است

نادر محمدزاده مدیرکل راه و شهرستاری استان تهران با اشاره به کمک دولت برای نوسازی و بازسازی 100 هزار واحد در بافت فرسوده اظهار داشت: بخشی از این ساخت و سازها به ناچار در پیرامون و داخل بافت به صورت انبوه صورت می‌گیرد که پیش‌بینی شده از این 100 هزار واحد 20 هزار واحد در استان تهران محقق شود که در این راستا از شهرداری و نهادهای مرتبط درخواست کردیم که موارد خود را شناسایی و معرفی کنند.

وی با اشاره به نیاز 100 هکتار زمین برای ساخت‌ و ساز در بافت فرسوده استان تهران افزود: در حال حاضر در 11 شهرستان در استان تهران زمین شناسایی شده‌ و این کار همچنان ادامه دارد تا بتوان به طور متوسط در هر هکتار 200 واحد ایجاد کرد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران همچنین تصریح کرد: برخی زمین‌های شناسایی شده دارای مشکلاتی همچون کاربری هستند اما به نظر می‌رسد بتوان با این مقدار زمین معرفی شده حداقل در این 11 شهرستان عملیات ساخت و ساز را آغاز کرد، البته این برنامه به استثنای شهر تهران است که طرح نوسازی آن برعهده شهرداری تهران است که برای آن هم حدود 4000 متر زمین پیش‌بینی شده است.

محمدزاده با اشاره به لزوم اجرای به موقع این طرح خاطرنشان کرد: پیش‌بینی این است که ظرف مدت یک ماه آینده زمین موردنیاز برای تعداد ساخت‌ و‌ سازهای مورد نیاز در بافت فرسوده تأمین شود.

اجرای طرح بازآفرینی بافت‌های فرسوده نیازمند فرهنگ‌سازی است

علاوه بر این وجود بافت فرسوده در کلانشهر تهران سبب افزایش فاصله طبقاتی و به تبع آن فقر فرهنگی، اجتماعی، زیست‌محیطی و عدم دسترسی ساکنان به خدمات شهری مناسب شده است و قالب افرادی که در بافت فرسوده سکونت دارند از سطح درآمدی پایین‌ و محدودیت‌های بسیاری برخوردار هستند امری که سبب شده حتی با وجود در نظر گرفتن بسته‌های تشویقی و تسهیلات دولتی شهروندان رغبتی برای نوسازی و بهسازی واحدهای فرسوده خود نداشته باشند.

در این زمینه بیژن سلیمان‌پور فرماندار بهارستان در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم با اشاره به ارائه بسته‌های تشویقی برای شهروندان اظهار داشت: در زمینه مقاوم‌سازی ساختمان‌های ناایمن در بافت فرسوده بسته‌های تشویقی مطلوبی جهت ترغیب شهروندان به نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته شده منتها به دلیل عدم فرهنگ‌سازی استقبال چندانی از سوی شهروندان صورت نمی‌گیرد.

محدودیت‌های بودجه‌ای و قانونی مانع جدی در نوسازی بافت‌ فرسوده است

وی در ادامه تصریح کرد: برخی محدودیت‌های بودجه‌ای، قانونی و همچنین ویژگی‌های فرهنگی سبب شده که نوسازی بافت‌های فرسوده به شکل مطلوب انجام نشود که این امر قدری کار را دشوار کرده است با این حال درصدد هستیم تا با تخصیص بودجه از سوی سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی، منابع ملی و استانی تلاش کنیم کار بازسازی را شروع کنیم.

در مجموع به نظر می‌رسد ارائه بسته‌های تشویقی در پرداخت تسهیلات برای نوسازی بافت فرسوده به ویژه در استان تهران زمانی می‌تواند مؤثر واقع شود که شرایط درآمدی برای بازپرداخت تسهیلات و ویژگی‌های فرهنگی در چگونگی احیای بافت فرسوده مورد توجه جدی قرار گیرد، هر چند صرفه اقتصادی پایین سرمایه‌گذاری در بافت‌های فرسوده در مقایسه با سایر نقاط شهر نیز از دیگر چالش جدی این طرح به شمار می‌آید.